Antwoorden op veelgestelde vragen over de aannemingsovereenkomst

U heeft de aannemingsovereenkomst ontvangen voor het uitvoeren van de renovatiewerkzaamheden aan uw Classic bungalow. Een lijvig document waarin wordt verwezen naar de technische omschrijving (TO). Wij kunnen begrijpen dat u hierover vragen heeft. Via deze pagina proberen wij antwoord te geven op de veelgestelde vragen. Daarnaast hebben wij ook een instructievideo toegevoegd die helpt bij het invullen van de aannemingsovereenkomst.

De aannemingsovereenkomst is opgesteld conform het door u eerder opgegeven opdracht intentieformulier. Wij verzoeken u de aannemingsovereenkomst ondertekend (ingescand) per mail te retourneren voor 06 september 2021 a.s. om 12.00 uur. U kunt deze retourneren aan service@bungalowpark-hoenderloo.nl.

In de aannemingsovereenkomst wordt verwezen naar de technische omschrijving. In de mail die u heeft ontvangen staat een link waarmee u de documenten kunt downloaden. De technische omschrijving omvat een verzameling aan (technische) documentatie, waaronder tekeningen, algemene voorwaarden e.d.

Om tijdig te kunnen starten met de voorbereiding is het van belang dat u de getekende aannemingsovereenkomst retourneert voor 06 september. Wanneer u na deze datum de overeenkomst terugstuurt kan het gebeuren dat deelname niet meer mogelijk is.

 

Vragen over de aannemingsovereenkomst:

Bekijk de instructievideo met uitleg over de aannemingsovereenkomst! (Let op: de instructievideo is opgenomen voor de uitvoeringsperiodes in 2016; de prijzen en data die in de video besproken en getoond worden zijn dus niet actueel)

Is uw vraag in de instructievideo niet beantwoord? Kijk hieronder de veelgestelde vragen…

 

1) Voor sommige pakketten moet ik een keuze maken over de uitvoering; maar wat houdt dat exact in?

Het is goed om de aannemingsovereenkomst zorgvuldig door te lezen. Kloppen alle gegevens en staan de pakketten juist vermeld. Daarnaast geldt bij een aantal pakketten dat er een keuze gemaakt moet worden in uitvoering. Bijvoorbeeld; wanneer u een berging laat plaatsen moet de keuze gemaakt worden aan welke zij de deur van de berging moet komen. Hieronder hebben wij aangegeven bij welke pakketten nog een aanvullende keuze moet worden gemaakt.

Bij de volgende pakketten wordt u gevraagd een aanvullende keuze te maken:

Pakket Ontwerpkeuze
Prefab berging

Er wordt aan u gevraagd een keuze te maken aan welke zijde u de ingang van de berging zou willen hebben. Wilt u dit aan de terraszijde of de entreezijde van de bungalow?

Let op: als u kiest voor de entreezijde moet er rekening mee houden (bij de aanwezigheid van een schoorsteen) dat de dakdoorvoer dan loopt aan de zijde van de entree van de berging. Dit kan als hinderlijk worden ervaren. Ons advies is om te kiezen voor een entree aan de terraszijde.
Bestrating terras en entree

Er wordt aan u gevraagd een keuze te maken aan welke uitvoering van het straatwerk u zou willen. Er zijn een aantal standaarden gemaakt. Deze kunt u via deze pagina inzien. Geef op de aannemingsovereenkomst aan welke uitvoering u het meeste aanspreekt.

Let op: de uitvoering is afhankelijk van de aanwezigheid van een berging en de situering van uw bungalow. Mocht de situering van uw bungalow ervoor zorgen dat de uitvoering van de standaarden niet tot de mogelijkheid behoort zullen wij in overleg bekijken welke uitvoering het meest passend is. (Meerprijs is bij afwijking mogelijk. Voorafgaand krijgt u hiervan een opgave)
 Schilderwerk

Voor het buitenschilderwerk houden we het voorjaar. Om die reden kan het zijn dat dit werk niet in de aannemingsovereenkomst is opgenomen. Je intentie tot schilderwerk hebben we wel geregistreerd. Je ontvangst van ons bericht zodra de planning en de prijsstelling voor het buitenschilderwerk bekend is.

Bij het pakket dak vervanging worden de boeidelen (bij goed weer) wel direct geschilderd.

 

2) Sommige pakketten kennen meerprijsopties? Wat houdt dat in?

Voor een aantal pakketten is het mogelijk om te kiezen voor een optie. Zo is het mogelijk, wanneer u een berging laat plaatsen om te kiezen voor een passende cilinder, zodat u uw bungalow kan afsluiten. Deze meerprijsopties zijn extra werk en leiden tot een meerprijs, bovenop de aanneemsom (genoemd in E in de overeenkomst). Hieronder hebben wij voor u – per pakket – aangeven welke meerprijsopties er allemaal zijn.

Voor de volgende pakketten kunt u kiezen voor een meerprijsoptie:

Pakket Meerprijsoptie
Prefab berging
  • Cilinder – zonder sluitplan (huismerk)
  • Cilinder – op sluitplan (merk Winkhaus) (verplicht voor verhuur)
  • Groepenkast vervangen
Schilderwerk
  • Schilderen van buitenmantel van openhaard (met berging)
  • Schilderen van buitenmantel van openhaard (zonder berging)
Bestrating terras en entree
  • Straatwerk (uitbreiding) bij optie 2A naar 2a+
 Schoorsteenkap aanpassen We hebben tijdens vorige uitvoeringsperiodes geconstateerd dat sommige schoorsteenkanalen lek waren. Dit komt vermoedelijk doordat de kap op de schoorsteen lekwater doorlaat. Bekijk hier de aanpassing om dit te voorkomen.

*prijzen voor de meerwerken kunnen worden aangevraagd via service@bungalowpark-hoenderloo.nl

 

3) Kan er meerwerk ontstaan?

We hebben meerwerk zoveel mogelijk proberen te beperken. In een aantal gevallen kan het nog voorkomen dat er meerwerk ontstaat. Bijvoorbeeld wanneer u kiest voor het schilderwerk van de buitenkozijnen, wordt uw bungalow vooraf gecontroleerd op houtrot. Mocht er houtrot aanwezig zijn krijgt u hiervan voorafgaand een opgave. Na uitvoering van het werk wordt dit aan u in rekening gebracht als “meerwerk”. Hieronder hebben wij voor u de onderdelen waar meerwerk kan voorkomen beschreven.

Niet opgenomen werkzaamheden die kunnen leiden tot een meerwerkprijs:

Pakket Meerwerk*
Gevelreiniging
  • Herstelwerkzaamheden van voegwerk is door aannemer meegenomen in een als zeer redelijke en aannemelijke te beschouwen stelpost. Mocht blijken dat er meer moet worden hersteld dan standaard is meegenomen als stelpost, dan kan het zijn dat u hiervoor een opgave voor meerwerk krijgt.
Schilderwerk
  • Herstelwerkzaamheden van kozijnen bij het aantreffen van houtrot is in zijn geheel niet opgenomen. Mocht houtrot worden aangetroffen, wordt u middels een prijsopgave tijdig schriftelijk op de hoogte gesteld.
Daken, hellend en plat dak
  • Herstelwerkzaamheden van dakisolatie is in zijn geheel niet opgenomen. Mochten er gebreken worden aangetroffen, wordt u middels een prijsopgave tijdig schriftelijk op de hoogte gesteld. Onze ervaring vanuit de eerste renovatieronde is dat dit nagenoeg niet is voorgekomen.

* U wordt altijd voorafgaand aan de uitvoering in kennis gesteld van de meerwerkprijs.

 

4) Wanneer moet ik betalen?

In de overeenkomst zijn de betalingsvoorwaarden opgenomen (punt F). Wanneer u de overeenkomst getekend terugstuurt geeft u formeel opdracht. De eerste 20% zal bij opdracht worden gefactureerd. Nadat werk is uitgevoerd en door de (onder)aannemer gereed is gemeld zal 75% van de aanneemsom in rekening worden gebracht. Uiteindelijk bij oplevering – wanneer alle zaken conform technische omschrijving zijn uitgevoerd – zal de laatste 5% worden gefactureerd. Voor alle facturen geldt een betaaltermijn van 14 dagen. De facturen worden u per e-mail, naar het genoemde emailadres in de aannemingsovereenkomst, toegestuurd.

 

5) Er zit een fout in de aannemingsovereenkomst; wat nu?

We hebben met de grootst mogelijke zorg de aannemingsovereenkomsten opgesteld. Alleen het blijft mensenwerk. Daarom kan het voorkomen dat er een foutje in is gesloten. Ook kan het zijn dat er iets niet goed is overgekomen vanuit de opdrachtintentie. Wanneer u een fout ontdekt in de aannemingsovereenkomst kunt u dit kenbaar maken via de e-mail (service@bungalowpark-hoenderloo.nl). Wij zullen u dat z.s.m. een aangepaste aannemingsovereenkomst toesturen.

 

Staat uw vraag er niet bij?

Niet getreurd! Wij staan u graag te woord. Stuur uw vraag naar service@bungalowpark-hoenderloo.nl of bel ons via 055 378 1808.